CEPAGE IMMOBILIER : Marchè immobilier en Pays Catalan - CEPAGE IMMOBILIER - Page 8 immobilier le soler , immobilier rivesaltes , immobilier pezilla la riviere , immobilier espira de l agly , immobilier perpignan , immobilier st feliu d avall L’Immobilier Equitable 100 % Expert ! immobilier - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Domaine agricole, Entrepôt / Local industriel, Fonds de commerce, Immeuble, Local commercial, Loft, Maison, Maison de village, Mas, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - CEPAGE Immobilier, votre expert immobilier sur Rivesaltes, Le Soler et la région de Perpignan.

Marchè immobilier en Pays Catalan

Nos ventes sur Perpignan et sa région

Le marché Immobilier a été particulièrement marqué ces dernières années en France, notamment en Languedoc Roussillon. La région attire chaque année nombre de nouveaux résidants, retraités pour une majorité qui cherchent avant tout la douceur du climat et le soleil méditerranéen avec l’achat d’une maison individuelle avec jardin ou d’un appartement dans une résidence tout confort ou en cœur de ville, mais surtout proche des commodités. Aujourd’hui, les dernières notes de conjoncture confirment la tendance à la stabilisation des prix sur les ventes de biens dans l’ancien, mais il existe toujours de fortes disparités suivant les secteurs géographiques et les prestations. Le neuf quant à lui est reparti à la hausse grâce au retour des primo accédants et des diverses mesures incitatives gouvernementales comme le Prêt à Taux Zéro. Ce tour d’horizon général laisse place à l’étude plus représentative du marché catalan et plus précisément du secteur Nord et Ouest de la Zone.



Perpignan, un marché immobilier disparate

Parmi les grandes agglomérations de la nouvelle Région Occitanie, Perpignan fait partie des communes Catalanes qui attirent chaque année toujours plus de nouveaux résidents. Le parc de logements sur le secteur immobilier de Perpignan est passé de 65 000 en 2006 à près de 68 000 aujourd’hui. Les proches communes de l’agglomération perpignanaise suivent d’ailleurs cet essor et suscitent l’intérêt de nombreux promoteurs immobiliers. On observe sur le marché immobilier de Perpignan de grandes disparités en termes de prix, avec une côte immobilière stable dans le centre ville historique, notamment proche de la Cathédrale Saint Jean, sur le Castillet, Saint Jacques et autour du jardin des remparts. Sur le reste la ville, les quartiers situés à l’est en direction du bord de mer, entre la Têt et l’Avenue Rossette Blanc sont dans la tranche supérieure de prix, ainsi que les quartiers sud, sur l’axe de Pollestres, tandis que les quartiers ouest sont plus accessibles.

L'immobilier sur Rivesaltes

Comme la plupart des communes de la proche agglomération de Perpignan, Rivesaltes est un secteur immobilier très convoité, notamment par les jeunes actifs mais aussi par les retraités. Une clientèle exigeante, recherchant à la fois la proximité immédiate de Perpignan pour l’accès à toutes les commodités et la qualité de vie dans un environnement moins urbanisé et plus résidentiel. Nous avons donc pu constater une typologie de la demande qui reste toujours la même, avec des critères de confort, espace, et budget. Notre agence tente donc de répondre à cette demande avec une offre de maisons et villas avec ou sans jardin entre 100 000 € et 200 000 €.







L'immobilier sur Le Soler

Après une forte baisse du marché depuis les dernières années écoulées, le secteur de la Têt, couronne Ouest de Perpignan, a connu environ 10 % de baisse dans l’ancien, constatée juste sur l’année 2013. Depuis, une tendance à la stabilisation est nettement visible en ce début d’année 2016. Les biens en vente sont nombreux, mais les vendeurs ont encore des difficultés à prendre conscience de la baisse effective. Quant aux acheteurs, de retour sur ce marché, savent qu’ils sont en position de force et n’hésitent pas à faire baisser les prix affichés. Ceux qui avaient reporté leur projet immobilier à l’année suivante, espérant voir de nouveaux dispositifs facilitant l’accès à la propriété, sont de retour également (baisse des taux, prêt à taux zéro sur l’ancien, baisse encore du marché...). Le secteur reste ainsi très convoité par les jeunes actifs et les retraités, recherchant à la fois une proximité immédiate de Perpignan, et un confort de vie. Ils recherchent tous le même type de bien : maisons avec jardin entre 150 000 € et 200 000 €, au-delà de ces prix, les biens en vente demandent un peu plus de temps.