CEPAGE IMMOBILIER : Immeuble A vendre 66000 Perpignan - 8 pièces - 188 m² | CEPAGE IMMOBILIER Maisons A vendre Villas le soler , Maisons A vendre Villas perpignan , Maisons A vendre Villas rivesaltes , Maisons A vendre Villas pezilla la riviÈre , Maisons A vendre Villas espira de l agly , Maisons A vendre Villas salses le chateau L’Immobilier Equitable 100 % Expert ! * Cet immeuble à vendre se trouve à Perpignan, préfecture du département des Pyrénées Orientales, et reconnue Ville Européenne du Vin". Perpignan est stratégiquement bien placé, proche des axes routiers, de l'aéroport, de la frontière espagnole et à quelques kilomètres des premières plages. L'immeuble est localisé à seulement dix minutes à pied du Centre-ville de Perpignan, après le Pont du Maréchal Joffre. Il comprend un local commercial d'environ 55 m² qui est exploité depuis plus de 20 ans, et un appartement duplex de 133 m² loué depuis plus de 15 ans à la même locataire. Les loyers mensuels s'élèvent respectivement à 574 euros et 636 euros hors charges. Le bâtiment est traversant sur 2 rues, ce qui permet au commerce d'avoir 2 accès, il nécessitera un rafraîchissement extérieur. La rentabilité est actuellement de plus de 10 %. Au départ éventuel de la locataire, l'appartement, devra être remis aux goûts du jour, modernisé ; l'électricité et les menuiseries étant déjà refaites. Fiscalement intéressant, une convention avec l'Anah a été contractualisée sur l'appartement, afin de bénéficier d'un abattement de 70% sur les revenus fonciers. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à joindre l'agence, CEPAGE IMMOBILIER, au 04 68 64 10 67. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours -

A vendre immeuble avec un appartement duplex et un local commercial à PERPIGNAN centre ville

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  • Référence : 3684
  • Type : Immeuble
  • Ville : Perpignan
  • Secteur : Perpignan Bas Vernet
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 188 m²
  • Surface terrain : 76 m²
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139 500 € **

635.14 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 13 950 € (Simuler)

Cet immeuble à vendre se trouve à Perpignan, préfecture du département des Pyrénées Orientales, et reconnue Ville Européenne du Vin". Perpignan est stratégiquement bien placé, proche des axes routiers, de l'aéroport, de la frontière espagnole et à quelques kilomètres des premières plages. L'immeuble est localisé à seulement dix minutes à pied du Centre-ville de Perpignan, après le Pont du Maréchal Joffre. Il comprend un local commercial d'environ 55 m² qui est exploité depuis plus de 20 ans, et un appartement duplex de 133 m² loué depuis plus de 15 ans à la même locataire. Les loyers mensuels s'élèvent respectivement à 574 euros et 636 euros hors charges. Le bâtiment est traversant sur 2 rues, ce qui permet au commerce d'avoir 2 accès, il nécessitera un rafraîchissement extérieur. La rentabilité est actuellement de plus de 10 %. Au départ éventuel de la locataire, l'appartement, devra être remis aux goûts du jour, modernisé ; l'électricité et les menuiseries étant déjà refaites. Fiscalement intéressant, une convention avec l'Anah a été contractualisée sur l'appartement, afin de bénéficier d'un abattement de 70% sur les revenus fonciers. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à joindre l'agence, CEPAGE IMMOBILIER, au 04 68 64 10 67. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours

**Honoraires à la charge du vendeur


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