CEPAGE IMMOBILIER : 2016, une année sereine pour acquérir un bien sous le signe d'une reprise durable... - Actualités - CEPAGE IMMOBILIER immobilier rivesaltes , immobilier le soler , immobilier pezilla la riviere , immobilier perpignan , immobilier salses le chateau , immobilier espira de l agly L’Immobilier Equitable 100 % Expert ! * immobilier Rivesaltes, Le Soler - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Domaine agricole, Entrepôt / Local industriel, Fonds de commerce, Immeuble, Local commercial, Loft, Maison, Maison de village, Mas, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - Rivesaltes, Le Soler - CEPAGE Immobilier, votre expert immobilier sur Rivesaltes, Le Soler et la région de Perpignan.

2016, une année sereine pour acquérir un bien sous le signe d'une reprise durable...

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2016, une année sereine pour acquérir un bien sous le signe d'une reprise durable...

Le marché immobilier avait déjà repris des couleurs en 2015. Il poursuit son embellie cette année. Les tendances que nous avons observées en fin d’année se confirment, on retrouve de bons volumes de transactions. Les acheteurs profitent des taux d’intérêt toujours très bas, aux environs de 2% pour vingt ans.Autre atout : les prix. Ils se maintiennent enfin. Les biens s’échangent entre acquéreurs et vendeurs à des tarifs raisonnables, éloignant ainsi des risques d’effondrement du marché. Le marché est donc stable. Cette situation satisfait les professionnels, mais profite surtout aux acquéreurs.Concernant les biens, la tendance est à l’achat de raison, plus que de passion. Les futurs propriétaires favorisent des logements bien conçus, aux dimensions adaptées à leur projet, plutôt que les biens atypiques. Enfin, les investisseurs sont aussi revenus sur le marché depuis 2015, portés par le dispositif d’investissement prévu par la loi Pinel.Tous les voyants sont au vert pour 2016 en matière d’immobilier. Pour la première fois depuis plusieurs années, le regain d’activité du secteur immobilier s’annonce durable en raison de la combinaison d’un ensemble de facteurs favorables.1. L’évolution positive du pouvoir d’achat.La conjoncture est pour beaucoup dans ce regain de vitalité du marché. L’activité a notamment été tirée par l’augmentation du pouvoir d’achat des ménages qui sont donc plus disposés certes à consommer, mais également à épargner et à placer leur argent notamment dans l’immobilier.2. Des conditions d’emprunt toujours avantageuses pour les ménages.L’accès au crédit immobilier restera très favorable en 2016. Après trois années de baisse quasi ininterrompue, les taux d’emprunt ont commencé à augmenter à partir de juillet 2015. Mais ces derniers mois, les banques ont enclenché à nouveau le mouvement à la baisse, et ce sur toutes les durées d’emprunt. Ils sont ainsi tombés de 2,20 % en décembre 2015 à 2,15 % en janvier 2016 selon les derniers chiffres publiés par l’Observatoire Crédit Logement/CSA.3. Les arbitrages de placements favorables à la pierre.« La pierre bénéficiera des piètres performances des autres actifs », selon Vincent Desruelles, auteur de l’étude Xerfi. En effet, l’immobilier représentera une alternative face à la volatilité des placements boursiers, aux taux extrêmement bas du Livret A et de l’assurance-vie.4. Un soutien plus important des pouvoirs publics aux primo-accédants.Pour permettre à plus de ménages d’accéder à la propriété, le célèbre Prêt à taux zéro (PTZ) a été renforcé, élargi et simplifié début janvier 2016 . Les emprunteurs bénéficient désormais de plafonds de ressources relevés, de différés de remboursement allongés et de montants de prêts plus importants. Le gouvernement a affiché un objectif de 120.000 PTZ à la fin de l’année 2016.La mise en place de ce nouveau PTZ+, au 1er janvier, va forcément avoir des effets positifs. Les primo-accédants ne connaissent pas encore tous ce dispositif et doivent absolument se renseigner.Une période donc propice aux acheteurs. CEPAGE Immobilier est toujours là pour conseiller ses clients…