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Le Green Building

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Le Green Building

Le Green Building, habitation et préservation de la planète.

 

La réglementation RT 2012 actuellement appliquée pour la construction d'appartements et de maisons met l'accent sur l'isolation thermique. La RT 2020 va beaucoup plus loin. Elle s'intéresse à la consommation réelle du bien immobilier. A partir de 2020, les promoteurs devront construire des habitations produisant plus d'énergie qu'elles n'en consomment. Mais dans cette attente, lors des achats immobiliers, les acquéreurs peuvent vérifier un certain nombre d'éléments avec l'aide de l'agence immobilière, afin d'acquérir un logement respectueux de l'environnement.

Choisir un bien immobilier rénové avec des matériaux biosourcés.

Lors des ventes immobilières, la remise d'un diagnostic énergétique (DPE) est obligatoire. Mais il ne mesure que la consommation de l'habitat. Si l'acheteur souhaite acquérir un bien rénové avec des matériaux biosourcés, il mène une enquête avec l'intermédiaire et en se basant sur les factures fournies par le vendeur. Ainsi, pour des travaux d'isolation, sont considérés comme des matériaux respectueux de l'environnement, les isolants à base de fibres végétales : fibre de bois, ouate de cellulose, chanvre, coton, lin.


L'autre solution est d'acquérir une maison ou un bien en copropriété à rénover. Le nouveau propriétaire peut alors faire appel à des artisans du bâtiment reconnus responsables garants de l'environnement (RGE). Les travaux de rénovation sont susceptibles de donner droit à des aides: prêt à taux zéro, crédit d'impôt etc.


Equiper un bien immobilier avec les dernières technologies.

Lors des achats immobiliers, les acquéreurs ont la possibilité d'équiper leur propriété avec les dernières technologies, notamment en domotique. Il est alors possible de régler le thermostat du chauffage ou l'éclairage selon l'occupation ou non du logement, par exemple. En anglais, ce genre de pratique est nommé "smart grids" (réseaux électriques intelligents).


De nombreuses technologies permettent également d'adopter des solutions naturelles, pour limiter ses rejets de carbone. Ainsi, un puis canadien utilise l'inertie du sol pour ventiler naturellement un logement. Le chauffe-eau thermodynamique se sert lui d'une mini pompe à chaleur captant les calories de l'air ambiant pour chauffer l'eau. Les professionnels du bâtiment comme les architectes et promoteurs utilisent régulièrement ces technologies dans les constructions neuves.

Lors des ventes immobilières, les agences immobilières savent mettre en avant les atouts d'un immeuble respectueux de l'environnement: facture énergétique réduite, confort des occupants, fierté de préserver la nature. La vente se fait alors rapidement et avec une plus-value importante.