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Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?

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Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?

Vous avez un bien à vendre ? Si vous confiez un mandat exclusif à une agence immobilière de votre quartier, sachez qu’en contrepartie de son implication et de ses investissements financiers pour communiquer sur votre bien, diffuser votre annonce immobilière et faire savoir ainsi que votre bien est à vendre, il y aura des règles à respecter. Plus question en effet de confier votre logement à une autre agence immobilière, ni de le tenter de le vendre par vos propres moyens (durant toute la durée de validité du mandat). Et ce, même si, un beau matin, un acheteur se présente spontanément à votre porte. Avec ce document que vous avez signé, vous êtes lié à l’agence immobilière que vous avez choisie. Et, désormais, elle et elle seule peut vendre votre logement !

Alors est-ce si grave ? Non, bien entendu. Une agence immobilière à qui l’on a confié un mandat exclusif met tout en œuvre pour vendre le bien. Elle met en effet les petits plats dans les grands. Elle offre plus de services au vendeur et s’implique complètement. C’est dans son intérêt : elle empoche seule la commission. Une agence qui a un mandat simple sait qu’elle a peu de chances de vendre le bien. Alors que fait-elle ? Elle limite les frais. Diffuser des annonces immobilières coûte très cher aux agences. Les portails immobiliers ont des tarifs très élevés. Alors, pourquoi dépenser à perte pour diffuser une annonce ?

Dernier point : ne jouez pas avec le feu. Si confiez un mandat exclusif à une agence immobilière et que vous tentez, par la suite, de vous passer d’elle et que vous vendez sans son intermédiaire, vous prenez le risque d’être obligé, par la suite, de lui verser le montant de sa commission.

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O.D. / Bazikpress © Adobe Stock