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Comment devient-on expert immobilier ?

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Comment devient-on expert immobilier ?

Comment devient-on expert immobilier ?

 

Rédiger des rapports d’expertise visant à estimer le juste prix d’un bien à un moment donné nécessite nombre de compétences. Voici les qualités pour devenir expert immobilier.

 

Devenir expert immobilier habilité à rédiger des rapports d’expertise portant sur le prix d’une habitation, d’un local industriel, de fonds de commerce, de terre agricole ou de forêt nécessite impartialité et professionnalisme. La formation suivie par les experts immobiliers est d’autant plus rigoureuse que les documents délivrés aux clients particuliers ou investisseurs institutionnels (banques, compagnies d’assurance, caisse de retraite, SCPI, OPCI, foncières) peuvent en effet être produits dans un cadre amiable, mais aussi dans un cadre judiciaire.

 

De larges compétences techniques mobilisées

Outre une bonne connaissance du droit de l’immobilier et de l’urbanisme, l’expert immobilier doit ainsi disposer de compétences fiscales et patrimoniales. Spécialiste du bâti, il doit s’y connaitre parfaitement  aussi en technique de construction et en pathologie du bâtiment.

As de l’évaluation, il jouit évidemment d’une excellente formation financière ou actuariale lui permettant d’appréhender au mieux les différentes méthodes d’estimation lesquelles peuvent notamment découler d’une approche comparative ou financière complexes. Il existe en effet de nombreuses méthodes permettant d’approcher les valeurs vénales et locatives d’un bien et de conseiller au mieux ses clients.

 

Bac + 5 minimum

Devenir expert immobilier suppose d’avoir suivi une formation Bac + 5. Le plus souvent, les experts immobiliers ont suivi une formation en droit avec une spécialité immobilier, ou un cursus spécialisé dans une école immobilière. Il est possible également de devenir expert immobilier avec un diplôme d’école supérieure de commerce, de finance ou encore d’ingénieur ou d’urbanisme.

 

Des qualités personnelles appréciées

Outre les compétences techniques et les diplômes, le métier d’expert immobilier nécessite une éthique irréprochable, un sens de l’observation aiguisé, un esprit vif et une grande capacité d’analyse. Pour l’exercer correctement, il convient d’être extrêmement rigoureux et de faire preuve d’impartialité.

 

E.A. / Bazikpress © Adobe Stock