CEPAGE IMMOBILIER : Pourquoi devrais-je faire appel à un expert immobilier ? - Expert Immobilier - Actualités - CEPAGE IMMOBILIER immobilier rivesaltes , immobilier salses le chateau , immobilier perpignan , immobilier baixas , immobilier sainte marie la mer , immobilier estagel L’Immobilier Equitable 100 % Expert ! * immobilier Rivesaltes, Le Soler - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Domaine agricole, Entrepôt / Local industriel, Fonds de commerce, Immeuble, Local commercial, Loft, Maison, Maison de village, Mas, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - Rivesaltes, Le Soler - CEPAGE Immobilier, votre expert immobilier sur Rivesaltes, Le Soler et la région de Perpignan.

Pourquoi devrais-je faire appel à un expert immobilier ?

Partager sur :
Pourquoi devrais-je faire appel à un expert immobilier ?

Avant de vendre, il y a une chose à faire : déterminer le prix de son logement. Pour cela, deux solutions : faire appel à un expert immobilier ou faire faire une estimation par un agent immobilier ! Alors quelle est la différence ? Et pourquoi devez-vous plutôt faire appel à un expert immobilier ?

 

Le rôle d’un agent immobilier est de vous accompagner de bout en bout dans une transaction. Comme il  possède de nombreuses compétences, juridiques, techniques, financières …, il sécurise votre transaction et il vous aide à fixer le bon prix du bien à vendre. Toutefois, attention, son estimation n’est qu’une fourchette de valeur par rapport à l’offre et à la demande dans une zone géographique précise. Comme son nom l’indique, la somme mentionnée n’est qu’une appréciation du prix auquel le bien immobilier peut être vendu. Une estimation n’a pas de valeur devant les tribunaux.   

 

Une expertise immobilière, en revanche, n’est pas toujours directement liée à des fins de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Et elle ne peut être délivrée que par un expert. Celui-ci est le seul professionnel à pouvoir apprécier la valeur vénale d’un bien immobilier à un instant T, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un local commercial, agricole ou d’un fonds de commerce … Une expertise immobilière est exigée dans différents cas :

•         En cas de divorce ou de séparation

•         Dans le cadre d’une succession, d’une donation-partage, d’une sortie de communauté, etc.

•         Pour une déclaration fiscale 

•         Dans le cadre d’un prêt relais par exemple 

•         Etc.

 

L’expert immobilier peut en effet être requis dans le cadre d'une intervention à caractère judiciaire. Il est alors désigné par un tribunal. 

 

Le rapport d’expertise est la somme d’un long travail d’analyse. Il comprend la description du bien et de sa localisation géographique, son positionnement sur le marché, l’appréciation qualitative, l’évaluation, les conclusions et les annexes.

 

A.B. / Bazikpress  © Adobe Stock