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Immeuble à vendre, 129 m² - Rivesaltes 66600
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Opportunité d'Investissement

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Opportunité d'Investissement - Immeuble à Vendre à Rivesaltes (66600)


Caractéristiques de l'Immeuble :
• Surface totale : 129 m²
• Composition actuelle : Une maison de village non occupée et un studio loué.


Potentiel d'Investissement :
Cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur centre de Rivesaltes. Actuellement, il se compose d'une maison de village spacieuse, prête à être rénovée et transformée en deux appartements distincts. Combiné au studio déjà loué, cet immeuble deviendra un véritable générateur de revenus.


Détails de la Propriété :
• La maison de village : libre d’occupation, cette maison offre un potentiel de transformation en deux appartements indépendants. Avec une répartition judicieuse des espaces, cette propriété peut devenir un investissement locatif très attractif.


• Le studio : Ce studio de 25m2 déjà loué, représente une source de revenus stable et immédiate pour l'acquéreur. Idéalement situé et bien entretenu, il constitue un élément essentiel de cet immeuble de rapport.


Emplacement Stratégique :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare de Rivesaltes, des écoles, des commerces et des services essentiels. L'accès facile à l'autoroute A9, à la nationale N116 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes en fait un choix idéal pour les résidents et les locataires.


Opportunité à Saisir :
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble avec un fort potentiel de rendement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier souhaitant développer un portefeuille immobilier, cette propriété offre une multitude d'options et de possibilités.


Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle, veuillez contacter notre agence Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès aujourd'hui.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Studio déjà loué. Double vitrage sur toutes les fenêtres.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Réversible
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    épaisseur 5cm
  • Toiture
    bon état et en partie refaite en 2006
  • Composition de l'immeuble
    1 studio et 1 maison de village
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Rivesaltes 66600 - Centre du village
  • Référence
    4002E

Détail des pièces

  • studio meublé
    24.89 m²
  • rez de chaussée /entrée
    6.31 m²
  • buanderie
    7.45 m²
  • dégagement
    5.35 m²
  • chambre 1
    12.46 m²
  • salle d'eau/wc 1
    4.83 m²
  • chambre 2
    12.13 m²
  • salle d'eau/wc 2
    5.07 m²
  • cuisine
    12.47 m²
  • séjour
    24.36 m²
  • salle d'eau/wc 3
    3.64 m²
  • mezzanine
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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