Villa à vendre, 5 pièces - Cases-de-Pène 66600
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Maison / Villa 4 faces de 5 pièces

375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 25 ca

Cette superbe villa de 2016, située au calme, offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée. 


Ses 130 m² environ se répartissent sur 4 faces, proposant des prestations de qualité.


Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce à vivre généreuse et lumineuse. Les baies vitrées à galandage permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant une atmosphère chaleureuse.


La cuisine, intégrée à la pièce à vivre, est moderne et entièrement équipée. Elle offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas et peut facilement accueillir des moments conviviaux.


À proximité de la pièce à vivre, deux grandes chambres dont une avec un dressing offrent des espaces de repos confortables et lumineux, parfaits pour accueillir une famille.


Une salle de bain avec douche et baignoire, bien aménagée, est à disposition, offrant des équipements modernes pour répondre aux besoins quotidiens.


La maison est également dotée d'une buanderie pratique, rendant les tâches ménagères plus aisées et des toilettes séparées.


À l'étage, une suite parentale offre un espace privé avec une atmosphère paisible. Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle d'eau privée, créant un sanctuaire pour les propriétaires.


La maison est équipée de la climatisation réversible, un système d'alarme et des volets roulants centralisés.


L'extérieur offre une terrasse carrelée avec une vue imprenable. Le terrain est piscinable.


L'immense avantage réside dans le potentiel du sous-sol avec une surface de plus de 110 m², actuellement aménagé en garage, offrant un immense potentiel pour une utilisation future, que ce soit pour créer des espaces de vie supplémentaires, un atelier, ou tout autre projet selon les besoins et les envies des propriétaires.

 
Proche des écoles, transports, et commodités locales, elle assure un confort de vie optimal.

Il y a l'École Maternelle Claude Simon et l'École Primaire Claude Simon à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve la gare Salses-le-Château à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, un commerce, une épicerie, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin.


Son prix est de 375 000 euros (honoraire à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Cepage expertise immobilier 04 68 64 10 67.
Bien proposé par Yacine BAGHDAD, agent commercial, immatriculé au RSAC 891 114 431


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

Les points forts du bien

  • 4 faces
  • Vue Montagne
  • 2 chambre en rez-de-chaussée
  • Garage total en rez-de-jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Cases-de-Pène 66600
  • Référence
    3982S

Détail des pièces

  • Séjour
    42 m²
  • Placard entrée
    0.59 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Buanderie
    4.71 m²
  • Chambre 1
    13.09 m²
  • Chambre 2
    11.92 m²
  • Salle d'eau/bain
    6.83 m²
  • Dégagement
    6.88 m²
  • WC lave main
    2.46 m²
  • Suite parentale
    13.22 m²
  • Salle d'eau WC
    6.01 m²
  • Dégagement
    5.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 928.00 et 1256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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