Les différences entre l'expertise et l'estimation

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Les différences entre expertise et estimation

Lorsque l’on veut vendre son logement, il y a plusieurs étapes. La première consiste à faire évaluer le prix du bien. Impossible en effet de se contenter de multiplier la moyenne de prix au prix au m² dans votre secteur à la superficie d’un logement !

Faire appel à un professionnel est souvent le plus sûr moyen de proposer un prix cohérent avec ceux du marché et donc d’attirer un maximum d’acheteurs. 

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Acquérir en Pyrénées-Orientales

Comment trouver le bon prix ?

Difficile d’être objectif, d’y voir clair parmi tous les critères à prendre en compte : emplacement, desserte des transports en commun, proximité du centre-ville, ensoleillement, état de la construction, du système de chauffage…
Pour connaître le prix d’un bien et s’assurer un maximum de visites, il y a deux options : faire une expertise ou une estimation immobilière. Faisons le point sur leurs différences.

L’avantage de faire une expertise, c’est que vous vous adressez à un professionnel de l’immobilier neutre. Il n’a aucune raison de ne pas être objectif sur le prix ou sur les critères qui l’impactent puisqu’il ne commercialise pas le bien. Il se déplace simplement pour expertiser sa valeur ! Il délivre donc le prix le plus juste possible.

Faire appel à un professionnel est souvent le plus sûr moyen de proposer un prix cohérent avec ceux du marché et donc d’attirer un maximum d’acheteurs. 

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Estimer mon bien

Publié le 17/10/2021 par
Guy BEAUMONT

J'ai exercé pendant 20 ans dans l'industrie pharmaceutique, en tant que commercial puis Directeur régional, avant de devenir Agent immobilier. Je suis titulaire d'un Master 2 de l'IAE de Perpignan et désormais Expert immobilier certifié. Je développe la marque "CÉPAGE Expertise Immobilier" depuis 18 ans. Afin de nous démarquer, dès le départ j'ai souhaité insuffler à notre agence la notion d’Immobilier 2.0 en apportant des méthodes modernes, des outils informatiques, numériques et multimédias toujours plus innovants, comme les photos HDR, le Home-staging virtuel 3D ou la visite en immersion 360°... Il en est de même aujourd'hui concernant l'estimation des biens. Il n'est en effet plus possible de faire de l'approximatif, la fixation du prix de mise en vente est bien trop décisive. C'est pourquoi notre nouvelle voie de développement est recentrée sur l'Expertise en valeur vénale. Je suis désormais aussi formateur et créateur de "CÉPAGE Business School". Ce qui nous permet de déployer notre réseau autour de la double compétence "Agent immobilier + Expert en valeur vénale". Vous l’avez compris, nous sommes des passionnés de l’immobilier avec des valeurs fortes que nous aimerions partager avec vous...

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