Comment acheter son bien ?

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Quelles sont les étapes de votre projet immobilier ?

Le chemin qui mène à la propriété peut être long et de nombreuses démarches administratives et financières sont nécessaires. L'achat d'un bien immobilier doit donc être mûrement réfléchi et préparé. Avant de se lancer, il est important de bien se renseigner et de se poser les bonnes questions. Quelles sont les étapes de votre projet immobilier ?

Définir son projet

Avant tout, il est important de bien définir votre projet. Vous devez, avant de consulter les annonces immobilières sur Internet, définir vos critères de recherche : le quartier, le budget, la surface habitable, la présence de transports, de crèches, d'écoles ... C'est le meilleur moyen de ne pas partir dans tous les sens.

La capacité d'endettement : Il faut ensuite évaluer votre capacité d'emprunt. Alors, direction la banque, mieux encore un courtier ! Cela vous permettra d'orienter votre recherche dans la fourchette de prix correspondant à votre pouvoir d'achat. Ainsi, pas de perte de temps !

Multiplier les visites

Pour savoir quel bien immobilier vous correspond, il n'y a pas d'autre solution que de visiter le plus de logements possible correspondant à vos critères. Vous serez ainsi capable de voir les points forts et les points faibles de chaque logement. Et vous pourrez vous décider sereinement. 

L'offre d'achat
L'offre d'achat, c'est le premier pas vers l'acquisition immobilière. Certains acheteurs sont tentés de négocier. Ils rédigent donc une proposition plus basse que le prix affiché. Toutefois attention à ce que le bien ne vous passe pas sous le nez pour 5 000 € ! Pour négocier, faites-vous conseiller par votre agent immobilier. 
Le chemin qui mène à la propriété peut être long et de nombreuses démarches administratives et financières sont nécessaires.

Signer un compromis de vente


Le compromis permet de fixer les conditions de la vente. Ainsi, le jour de la signature définitive de l'acte de vente, tout est réglé. Il précise les conditions de la « clause suspensive » qui vous dégage si vous n'obtenez pas votre prêt !

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Estimer mon bien

Publié le 20/09/2021 par
Guy BEAUMONT

J'ai exercé pendant 20 ans dans l'industrie pharmaceutique, en tant que commercial puis Directeur régional, avant de devenir Agent immobilier. Je suis titulaire d'un Master 2 de l'IAE de Perpignan et désormais Expert immobilier certifié. Je développe la marque "CÉPAGE Expertise Immobilier" depuis 18 ans. Afin de nous démarquer, dès le départ j'ai souhaité insuffler à notre agence la notion d’Immobilier 2.0 en apportant des méthodes modernes, des outils informatiques, numériques et multimédias toujours plus innovants, comme les photos HDR, le Home-staging virtuel 3D ou la visite en immersion 360°... Il en est de même aujourd'hui concernant l'estimation des biens. Il n'est en effet plus possible de faire de l'approximatif, la fixation du prix de mise en vente est bien trop décisive. C'est pourquoi notre nouvelle voie de développement est recentrée sur l'Expertise en valeur vénale. Je suis désormais aussi formateur et créateur de "CÉPAGE Business School". Ce qui nous permet de déployer notre réseau autour de la double compétence "Agent immobilier + Expert en valeur vénale". Vous l’avez compris, nous sommes des passionnés de l’immobilier avec des valeurs fortes que nous aimerions partager avec vous...

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