Le coût d'un expert immobilier
Le prix de l'expert immobilier
Combien coûte un expert immobilier ? Bonne question … On ne va pas vous mentir, évidemment, le coût d’une expertise dépend du travail fourni par l’expert, donc de la complexité du dossier !
Comme l’expert est libre d’imposer son tarif, celui-ci est généralement établi sur la base d'une vacation horaire. Qu’est-ce que cela signifie ? Que l’expert se rémunère au temps passé. Son tarif ne dépend pas de la valeur du bien à expertiser. Comme il n’y a aucune corrélation entre son tarif et le prix du bien, il n’a pas de raison de surévaluer le bien. C’est un gage d’impartialité ! Bien sûr, il est toujours possible de négocier un forfait ou les tarifs en amont de la prestation.
L'expert : un professionnel qualifié
Si vous devez engager un Expert immobilier, comparer les tarifs de plusieurs professionnels est évidemment une astuce pour trancher, mais, au-delà du coût, ce qu’il faut surtout c’est vous assurer d’avoir affaire à un vrai Expert Certifié en valeur vénale qui possède une assurance en responsabilité civile professionnelle distincte.
Quelqu’un qui connait son métier et qui a reçu une formation spécifique ! De nombreux agents immobiliers s’improvisent Experts, car le titre d’expert immobilier n’est pas protégé. Ils n’ont donc aucune connaissance significative des différentes techniques propres à l’évaluation immobilière.
Et c’est ennuyeux, car cela peut poser un problème devant les tribunaux ou les services fiscaux. En effet, leur rapport d’expertise n’est pas soutenable. Il peut être remis en cause. Il ne s’agit en fait que d’une simple estimation !
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Publié le 17/09/2021 par
Guy BEAUMONT
J'ai exercé pendant 20 ans dans l'industrie pharmaceutique, en tant que commercial puis Directeur régional, avant de devenir Agent immobilier. Je suis titulaire d'un Master 2 de l'IAE de Perpignan et désormais Expert immobilier certifié. Je développe la marque "CÉPAGE Expertise Immobilier" depuis 18 ans. Afin de nous démarquer, dès le départ j'ai souhaité insuffler à notre agence la notion d’Immobilier 2.0 en apportant des méthodes modernes, des outils informatiques, numériques et multimédias toujours plus innovants, comme les photos HDR, le Home-staging virtuel 3D ou la visite en immersion 360°... Il en est de même aujourd'hui concernant l'estimation des biens. Il n'est en effet plus possible de faire de l'approximatif, la fixation du prix de mise en vente est bien trop décisive. C'est pourquoi notre nouvelle voie de développement est recentrée sur l'Expertise en valeur vénale. Je suis désormais aussi formateur et créateur de "CÉPAGE Business School". Ce qui nous permet de déployer notre réseau autour de la double compétence "Agent immobilier + Expert en valeur vénale". Vous l’avez compris, nous sommes des passionnés de l’immobilier avec des valeurs fortes que nous aimerions partager avec vous...
