Immobilier à Perpignan
Immobilier à Perpignan : votre guide complet
Pourquoi vivre à Perpignan ?
Perpignan est également un carrefour culturel et économique, situé à proximité de la frontière espagnole. Cela facilite ainsi les échanges commerciaux et culturels. La ville est desservie par un réseau de transports bien développé, avec une gare ferroviaire reliant Paris en moins de cinq heures grâce au TGV, ainsi qu'un aéroport international. La mer Méditerranée est à seulement quelques kilomètres, offrant de magnifiques plages et des activités nautiques variées. Les Pyrénées, situées à une heure de route, offrent également des possibilités de randonnées et de sports d'hiver.
La ville accueille de nombreux festivals tout au long de l'année, tels que le Festival de Photojournalisme Visa pour l'Image, attirant des visiteurs du monde entier. Perpignan est également réputée pour sa gastronomie, mêlant influences catalanes et françaises, avec des spécialités locales comme la cargolade, les boles de picolat, et le vin doux naturel de Rivesaltes.
Liste de nos derniers biens à Perpignan et alentours
Appartement T4 3 faces
APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE À louer : découvrez cet appartement de 4 pièces de 77 m², à Cabestany (66330). Il profite d'une vue sur rue et est orienté au sud-est. Il est situé au premier étage d'une résidence des années 80. Ce T4 est agencé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres avec des placards et une cuisine aménagée et équipée neuve. Il compte aussi une salle d'eau. Il dispose également d'un garage. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans ce T4. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec les volets électrique. Le balcon de cet appartement vous offre de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours. Le bien se situe dans la commune de Cabestany. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma Centre Culturel à moins de 10 minutes. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (205 kWh/m² annuels) et de catégorie E (de l'ordre de 48 Kg CO₂/m²/an). Cet appartement de 4 pièces est à louer pour 995 €, charges comprises. Ces dernières sont à ce propos de 120 € mensuels. (Taxe ordures ménagères, entretien chaudière, provision d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 875 €. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 577,50 € plus état des lieux 210 €. Le logement est libre à partir du 23 décembre 2024. Plus de renseignements, contactez Cépage Expertise Immobilier au 04. 68. 64. 10. 67
Appartement au 1er étage de 3 pièces à Saint Esteve
Découvrez ce charmant appartement T3 à Saint-EstèveNiché au cœur de Saint-Estève, cet appartement T3 non meublé, vous offre une surface habitable de 81. 06 m², idéale pour y vivre confortablement. Situé au premier étage d'un bâtiment, cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements. Le séjour de 21 m² est le cœur de ce nid douillet, parfait pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, invitant à des moments de convivialité autour de bons repas. L'appartement est en bon état. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un environnement chaleureux. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, facilitant votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une école élémentaire, une alimentation générale et un hôpital. Pour les amateurs de nature, 18 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Le loyer mensuel de cet appartement est de 634 euros hors charge. Les provisions pour charges s'élèvent à 20 euros mensuels. Le dépôt de garantie demandé est de 634 euros. Les honoraires de location sont de 418. 44 euros plus état des lieux 152. 16 euros. Le logement est disponible début Janvier 2025. Avant toute visite, il faudra transmettre son dossier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec Cépage Expertise Immobilier au 04. 68. 64. 10. 64 Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où charme et fonctionnalité se rencontrent. Contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Appartement lumineux à Rivesaltes
A vendre appartement T1 lumineux dans une petite copropriété bénévole. Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 39 m², niché au cœur de Rivesaltes, un lieu qui respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne. Cet appartement a su conserver son caractère d'époque. En parfait état, il dispose d'un aménagement intérieur fonctionnel et agréable, agrémenté d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé. La lumière naturelle éclaire généreusement chaque espace, accentuée par des fenêtres en PVC équipées de double vitrage et volet roulant électrique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Cet espace chaleureux et bien pensé vous offrira un véritable cocon douillet. Un chauffage individuel vous permet de personnaliser la température selon vos besoins. A l'étage vous trouverez une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un espace de nuit cosy. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des lignes de bus, des écoles de la maternelle à l'élémentaire, et des services médicaux. Pour vos sorties, des restaurants sont situés à cinq minutes à pied, et pour vos moments de détente en pleine nature, des parcs et jardins sont accessibles en dix minutes en voiture. Un hôpital situé à proximité renforce également le sentiment de sécurité et de bien-être. Le prix de vente de cet appartement est de 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de procédure en cours). Cet appartement est une opportunité unique pour les primo-accédants ou bien les investisseurs. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception ! Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Appartement lumineux
A vendre appartement T1 lumineux dans une petite copropriété bénévole. Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 32 m², niché au cœur de Rivesaltes, un lieu qui respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne. Cet appartement a su conserver son caractère d'époque. En parfait état, il dispose d'un aménagement intérieur fonctionnel et agréable, agrémenté d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé. La lumière naturelle éclaire généreusement chaque espace, accentuée par des fenêtres en PVC équipées de double vitrage et volet roulant électrique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Cet espace chaleureux et bien pensé vous offrira un véritable cocon douillet. Un chauffage individuel vous permet de personnaliser la température selon vos besoins. A l'étage vous trouverez une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un espace de nuit cosy. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des lignes de bus, des écoles de la maternelle à l'élémentaire, et des services médicaux. Pour vos sorties, des restaurants sont situés à cinq minutes à pied, et pour vos moments de détente en pleine nature, des parcs et jardins sont accessibles en dix minutes en voiture. Un hôpital situé à proximité renforce également le sentiment de sécurité et de bien-être. Le prix de vente de cet appartement est de 66 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de procédure en cours). Cet appartement est une opportunité unique pour les primo-accédants ou bien les investisseurs. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception ! Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Appartement T3 avec grande terrasse
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE A louer un appartement de 3 pièces de 67 m², localisé à Rivesaltes (66600). Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec des toilettes. Il possède une grande terrasse de 50 m² environ. Un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Le bâtiment comporte deux étages. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Pour les plus petits, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en seulement 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale rapide et efficace. Cet appartement est à louer pour 616 euros hors charges. Les provisions sur charges sont de 60 euros (tom, edf commun, provisions d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 616 euros. Et les honoraires de location sont de 406. 57 euros (constitution dossier, visite, acte) + état des lieux 147. 84 euros Ce bien est libre. La constitution de votre dossier sera nécessaire avant toute visite. Contactez notre agence pour plus de renseignements 04. 68. 64. 10. 67.
Appartement T3 lumineux à Rivesaltes
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Rivesaltes. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne. En poussant la porte d'entrée, vous serez trouverez un séjour spacieux de 32 m². Le coin cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet appartement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, facilitant grandement votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 9 lignes de bus, 1 crèche, 2 écoles maternelles, 1 école élémentaire, 3 commerces d'alimentation générale et 14 restaurants. Pour vos besoins de santé, un hôpital et 4 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme historique et confort moderne. Cet appartement est à louer pour 696 euros hors charges. Les provisions sur charges sont de 35 euros (tom, edf commun, provisions d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 696 euros. Et les honoraires de location sont de 459. 36 euros (constitution dossier, visite, acte) + état des lieux 167. 04 euros. Ce bien est libre à partir du 06 janvier 2024. Il faudra transmettre son dossier avant toute visite. Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67.
Maison de village 3 pièces à Saint Féliu d\'Avall
Charmante Maison de village à Saint-Féliu d'AvallPlongez dans l'histoire avec cette ravissante maison de 62 m², nichée dans le charmant village de Saint-Féliu d'Avall. Construite en 1900, elle a su conserver son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée spacieux de 20 m²avec des toilettes et un lavabo. A l'étage, un séjour avec une cuisine aménagée, prête à accueillir vos délicieuses créations, vous attend. Au second étage abrite une chambre cosy et une salle d'eau avec des toilettes. La maison est en bon état et équipée de chauffages électrique individuels. À pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, trois médecins généralistes et deux commerces d'alimentation générale en moins de 5 minutes. En voiture, vous accéderez à quatre crèches, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs restaurants en moins de 10 minutes. Cette maison est à louer pour 472 euros hors charges et 10 euros de provisions de charges. Un dépôt de garantie de 472 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 311. 52 euros pour la constitution du dossier, visite, bail, et 113. 28 euros pour l'état des lieux. Elle est disponible de suite. Un dossier sera à déposer avant toute visite. Contactez CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 ou contact@cepage. immo pour plus de renseignements.
Maison de village T3 bis proche des commerces
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En location : découvrez au Soler (66270) cette maison de 3 pièces de 91 m². Elle compte une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, deux chambres et un bureau. Elle comporte également une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage électrique est mis en place en plus de la climatisation. On trouve l'École Primaire Privée la Bressola et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Le Soler juste à côté. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux épiceries à proximité du bien. Toutes les semaines, le marché Centre-Ville anime les environs. Cette maison est à louer pour 650 euros hors charges et 30 euros de provisions sur charges mensuelles. Un dépôt de garantie de 650 euros est demandé. Les honoraires à la charges du locataire sont d'un montant de 429 euros plus 156 euros pour l'état des lieux. Le logement est disponible à partir du 09 décembre 2024. Avant toute visite, il sera demandé de constituer un dossier. N'hésitez pas à contacter Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer au Soler.
Studio RDC
À louer : découvrez ce studio de 30 m², localisé à Baixas (66390). Il se compose d'une pièce principale avec un séjour / coin cuisine, une salle d'eau avec des toilettes. Le chauffage est individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est situé dans un petit immeuble ancien. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est situé à moins de 6 km. Il y a trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le loyer mensuel de ce studio est de 345 euros hors charge. Les provisions pour charges s'élèvent à 30 euros mensuels. Le dépôt de garantie demandé est de 345 euros. Les honoraires de location sont de 227. 70 euros plus état des lieux 82. 80 euros. Le logement est disponible début Octobre 2024. Avant toute visite, il faudra transmettre son dossier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec Cépage Expertise Immobilier au 04. 68. 64. 10. 64
Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement Louée
Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement Louée. Nous sommes enchantés de vous présenter cette ravissante maison de 3 pièces, située à Saint-Estève (66240). Cette propriété rénovée, datant de 1940 et répartie sur 2 niveaux, offre une surface habitable de 83 m². La disposition intérieure est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace comprenant un toilette séparé, une douche, un coin buanderie et une pièce de rangement ou dressing de 11 m². Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au deuxième étage se trouve la pièce à vivre avec une cuisine équipée et sa terrasse de 9 m² qui complète parfaitement cette habitation, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Cette maison est actuellement louée, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux recherchant une opportunité locative dans la région. Le chauffage est électrique avec radiateur et climatisation réversible ainsi que le confort d'un poêle à bois dans la pièce de vie. L'intérieur de la maison est en excellent état. La maison bénéficie d'une situation idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, et gare à moins de 10 minutes en voiture pour faciliter vos déplacements. De plus, l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes se trouvent à moins de 5 km, tandis que la ville de Perpignan est à seulement 5 km. Les amoureux du sport apprécieront la proximité d'un court de tennis et d'un bassin de natation. Vous trouverez également à proximité une sélection de restaurants, quatre boulangeries, des commerces variés, une poissonnerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste, pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le prix de vente de cette maison est de 155 000 € (honoraire partagé vendeur / acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Cepage Immobilier au 04. 68. 64. 10. 67 pour organiser une visite ou visite virtuelle sur demande.
Le marché immobilier à Perpignan
La répartition des types de logements à Perpignan montre une prédominance des appartements. Ils constituent 66% des résidences principales, tandis que les maisons représentent 34%. Cette diversité offre de nombreuses options pour les futurs acquéreurs, que ce soit pour des résidences principales, secondaires, ou des investissements locatifs.
Les ménages d'une personne sont les plus représentés, constituant 45,8% de l'ensemble des ménages. Ce chiffre est en corrélation avec la forte proportion de jeunes adultes et d'étudiants présents dans la ville. Le marché locatif est également dynamique, avec 54% des habitants étant locataires et 46% étant propriétaires de leur logement.
En termes de développement immobilier, Perpignan connaît une augmentation des projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements. L'objectif est ainsi de moderniser et dynamiser certains quartiers de la ville. Ces initiatives contribuent à attirer de nouveaux résidents et à soutenir la croissance économique locale.
- Potentiel de valorisation des biens : Le marché immobilier de Perpignan est en pleine expansion, avec des prix encore abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. Les projets de rénovation urbaine et d'infrastructures contribuent à augmenter la valeur des biens immobiliers sur le long terme.
- Attractivité touristique : La proximité de Perpignan avec la mer Méditerranée et les Pyrénées en fait une destination touristique populaire. Cette attractivité touristique offre des opportunités intéressantes pour les investissements locatifs saisonniers, notamment avec des locations de vacances.
- Qualité de vie : Perpignan offre une excellente qualité de vie, avec un climat agréable, une richesse culturelle et historique, et un cadre de vie paisible. La ville attire de nombreux retraités, jeunes actifs, et familles en quête d'un environnement de vie agréable et dynamique.
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Publié le 23/07/2024 par
