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Demeure atypique à VINGRAU,
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 75 ca
À vendre à VINGRAU, une demeure atypique pleine de charme et de potentiel,
d'une superficie de plus de 300 m2 et implantée sur un terrain de 511 m2.
Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et son potentiel créatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, l'entrée de la maison principale avec un salon d'accueil, ainsi que l'entrée de la "maison des vendangeurs" à restaurer, comprenant deux chambres, une cuisine et de nombreuses caves.
À l'étage, un logement spacieux et habitable vous attend, comprenant une grande cuisine indépendante équipée d'un cellier et un salon .L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.
Nous terminons cette partie de la visite avec les combles, dont une grande partie de la charpente a été restaurée, et une partie indépendante restant à finir.
La fluidité entre les différentes parties de la maison crée une atmosphère harmonieuse. Une troisième bâtisse, bien que considérée en ruine, offre des possibilités de restauration supplémentaires.
L'exposition sud du côté jardin assure tranquillité et luminosité.
Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison spacieuse, entourée par la nature et offrant un potentiel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67.
d'une superficie de plus de 300 m2 et implantée sur un terrain de 511 m2.
Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et son potentiel créatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, l'entrée de la maison principale avec un salon d'accueil, ainsi que l'entrée de la "maison des vendangeurs" à restaurer, comprenant deux chambres, une cuisine et de nombreuses caves.
À l'étage, un logement spacieux et habitable vous attend, comprenant une grande cuisine indépendante équipée d'un cellier et un salon .L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.
Nous terminons cette partie de la visite avec les combles, dont une grande partie de la charpente a été restaurée, et une partie indépendante restant à finir.
La fluidité entre les différentes parties de la maison crée une atmosphère harmonieuse. Une troisième bâtisse, bien que considérée en ruine, offre des possibilités de restauration supplémentaires.
L'exposition sud du côté jardin assure tranquillité et luminosité.
Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison spacieuse, entourée par la nature et offrant un potentiel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
CEPAGE Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67.
Les points forts du bien
- Jardin
- Plusieurs unités de vie
- Grandes surfaces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationsans
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationVingrau 66600 - Centre du village
- Référence4000E
Détail des pièces
- hall entrée12 m²
- salon 122 m²
- buanderie ancienne cuisine12 m²
- wc1 m²
- cellier5 m²
- salon sejour47 m²
- sejour-cuisine28 m²
- cellier10 m²
- chambre 116 m²
- chambre 217 m²
- chambre 315 m²
- salle de bains10 m²
- degagement +palier11 m²
- logement annexe100 m²
- pièce indépendante avec wc31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 922 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6326.00 et 8558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cepage Expertise Immobilier Transaction 04 68 64 10 67 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 avenue Ledru Rollin
66600 Rivesaltes
