Les différences entre l'expertise et l'estimation
Les différences entre expertise et estimation
Lorsque l’on veut vendre son logement, il y a plusieurs étapes. La première consiste à faire évaluer le prix du bien. Impossible en effet de se contenter de multiplier la moyenne de prix au prix au m² dans votre secteur à la superficie d’un logement !
Faire appel à un professionnel est souvent le plus sûr moyen de proposer un prix cohérent avec ceux du marché et donc d’attirer un maximum d’acheteurs.
Comment trouver le bon prix ?
Difficile d’être objectif, d’y voir clair parmi tous les critères à prendre en compte : emplacement, desserte des transports en commun, proximité du centre-ville, ensoleillement, état de la construction, du système de chauffage…
Pour connaître le prix d’un bien et s’assurer un maximum de visites, il y a deux options : faire une expertise ou une estimation immobilière. Faisons le point sur leurs différences.
L’avantage de faire une expertise, c’est que vous vous adressez à un professionnel de l’immobilier neutre. Il n’a aucune raison de ne pas être objectif sur le prix ou sur les critères qui l’impactent puisqu’il ne commercialise pas le bien. Il se déplace simplement pour expertiser sa valeur ! Il délivre donc le prix le plus juste possible.
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Publié le 05/12/2024 par
Paméla BOCHÉ
J'ai exercé pendant 7 ans dans la restauration, en tant que serveuse puis directrice adjointe et comptable, avant de devenir Agent Immobilier et récemment Expert en valeur vénale. Je fais partie de l’équipe CEPAGE Expertise Immobilier depuis 9 ans. Après être passée successivement par tous les postes, commerciale, assistante de gestion locative et désormais directrice d'agence, j'ai acquis une réelle expérience grâce aux formations en interne et en externe. Vous voulez rejoindre notre réseau de passionnés ? Alors vous êtes au bon endroit.
